Entendemos tu caso.
Cierres reales, necesidades y posibles obstáculos. Elegimos contigo una estrategia.
Por ejemploVender pronto o buscar más valor con más tiempo.
INMOBILIARIA · PROMOTORA · ABOGADOS PROPIOS
La única inmobiliaria
que te paga
si no vende tu casa.
2.000 € para ti si no vendemos en el plazo y las condiciones pactados. Preparación, estrategia y respaldo de todo un grupo. Tu casa en San Sebastián, con todo un grupo detrás.
San Sebastián y alrededores · Servicio en Gipuzkoa
Dos compromisos distintos.
Condiciones acordadas por escrito.
CONOCE CÓMO TRABAJAMOS
Tu vivienda.
Todo un método detrás.
Inversión propia, soluciones para tu situación y un equipo que te acompaña hasta la firma.
Encuentra la solución para tiEL MÉTODO ROCALISAPRÓXIMAMENTE
Así vendemos en Rocalisa HomesUna forma distinta de vender tu vivienda.
rocalisa homesDONOSTIA / SAN SEBASTIÁN
Vídeo generalista · Próximamente
Otras inmobiliarias invierten en captarte: inflan el precio para conseguir tu encargo y, después, te piden que lo bajes. Nosotros invertimos en vender tu vivienda.
NO SOLO PUBLICAMOS. NOS IMPLICAMOS.
La única inmobiliaria que invierte 2.000 € en reparar,
preparar y promocionar tu vivienda.
Mejorar la primera impresión.
Multiplicar las oportunidades
de encontrar al comprador.
RepararPequeños arreglos que eliminan objeciones.
PrepararLuz, orden, limpieza y Rocalisa Essence.
PromocionarMaterial profesional y campañas propias.
Tu vivienda, publicada en un portal.
Esperando a que el comprador la encuentre.
CON EL MÉTODO
100.000 impactosTu vivienda, con una campaña activa.
La llevamos hasta potenciales compradores.
La misma vivienda. Otra forma de hacerla visible.
ANTES DE ELEGIR INMOBILIARIA, COMPARA
Lo básico, también.
La diferencia empieza después.
Abre cualquier servicio para ver qué incluye, un ejemplo y sus condiciones.
| Qué hacemos por tu vivienda | Otras inmobiliarias*Modelo convencional | rocalisa homesNuestro método |
|---|---|---|
| El punto de partida: lo básico también lo hacemosCinco servicios habituales, presentes en ambas columnas. | ||
Preparamos el material del anuncio y publicamos en los canales acordados. Es la base de la comercialización. Por ejemplo. La vivienda tiene una ficha con imágenes e información para que el comprador pueda encontrarla. | ||
Respondemos a los interesados, coordinamos agendas y acompañamos las visitas. Por ejemplo. Un comprador pregunta por el piso: resolvemos sus dudas y acordamos una visita. | ||
Revisamos la documentación ordinaria de la operación y trasladamos y negociamos las ofertas con el propietario. Por ejemplo. Comprobamos la información necesaria para preparar el acuerdo de compraventa. | ||
Coordinamos el calendario de arras y escritura y acompañamos hasta la firma. Por ejemplo. Propietario y comprador conocen la documentación y las fechas del cierre. | ||
Estimar el valor de la vivienda forma parte del servicio inmobiliario habitual. La diferencia está en las referencias utilizadas y en la estrategia posterior. Por ejemplo. Una primera valoración permite hablar de un posible precio de salida. | ||
| 01 / Primero, nuestro compromiso con tu ventaInversión propia, garantía y una estrategia que tú eliges. | ||
Destinamos recursos propios a preparar y promocionar cada vivienda aceptada en exclusiva: limpieza, manitas, presentación, material visual y campañas. Por ejemplo. Una reparación visible, una sesión profesional y una campaña segmentada forman parte de un mismo plan. El reparto del presupuesto se adapta a la vivienda y a las condiciones del encargo.Conocer el servicio completo | ||
Si no vendemos en el precio y plazo acordados, abonamos 2.000 € conforme a la garantía del encargo. Es un compromiso distinto de los 2.000 € de inversión. Por ejemplo. Precio, plazo y obligaciones de ambas partes quedan definidos antes de empezar. Sujeto a contrato, exclusiva, documentación, colaboración en visitas y demás condiciones pactadas.Conocer el servicio completo | ||
Analizamos ventas comparables y las características de tu vivienda. Planteamos tres estrategias: vender antes, equilibrio o buscar más con más tiempo. Por ejemplo. No es lo mismo vender con urgencia que poder esperar entre seis y ocho meses. Conocer el servicio completo | ||
Con varios compradores cualificados, organizamos una ventana privada para mejorar sus propuestas. Comparamos precio, arras, financiación y plazos. Por ejemplo. Una oferta algo inferior puede aportar más seguridad de cierre: tú decides con la información completa. Conocer el servicio completo | ||
*Cómo leer la comparativa: ✓ servicio incluido o disponible según las condiciones del encargo. × no incluido en el modelo básico de referencia; no significa que ninguna otra agencia lo ofrezca. Los servicios concretos varían entre agencias. Las soluciones especiales de Rocalisa requieren estudio y aceptación.
LOS PILARES, APLICADOS A TU SITUACIÓN
Cada vivienda tiene una historia.
Encontramos cómo avanzar.
Tu situación marca el plan.
Descubre las soluciones específicas y los apoyos que las acompañan.
HERENCIAS
Herencia gratis.
Tramitación jurídica de la herencia incluida al vender con nosotros.
Honorarios jurídicos incluidos. Sujeto a estudio y venta en exclusiva; impuestos y gastos de terceros, no incluidos.Así podemos ayudarteDIVORCIOS
Divorcio gratis.
Divorcio de mutuo acuerdo y venta de la vivienda, coordinados por el mismo grupo.
Honorarios jurídicos incluidos. Sujeto a estudio y venta en exclusiva; impuestos y gastos de terceros, no incluidos.Así podemos ayudarteREFORMA ÓPTIMA
Reformamos para vender. Sin adelantar dinero.
Estudiamos la mejora que compensa y cómo financiarla dentro de la operación.
Así podemos ayudarteHIPOTECA HASTA LA VENTA
Podemos adelantar el 50 % de tu hipoteca hasta la venta.
Una ayuda de liquidez para no decidir el precio presionado por las cuotas. Se devuelve al vender.
Así podemos ayudarteRELANZAMIENTO
¿Meses anunciado y sin vender? Cambiamos la estrategia.
Un nuevo plan para una vivienda que lleva tiempo en el mercado sin resultado.
Así podemos ayudarteVIVIENDA CON INQUILINO
Vende tu piso alquilado, sin un desfile de visitas.
Valoración inicial sin entrar y comercialización especializada si decides vender.
Así podemos ayudarteTambién venta privada, vivienda ocupada, permuta, patrimonio y potencial promotor.
Ver todas las soluciones y servicios
Y NO TE ACOMPAÑAMOS SOLO EN LO GRANDE
Apoyos que completan tu plan.
EL RESULTADO ESTÁ EN EL PRECIO DE VENTA
Vendemos un 9 % más caro.
Que la media de los pisos vendidos en el mismo edificio y en el mismo período.
+9 %
Más valor por tu vivienda.
La diferencia está en el precio final de venta, no en vender más pisos.
Comparamos los precios reales de venta de pisos del mismo edificio durante el mismo período.
Quiero vender mejorUN EJEMPLO EN EUROS
Mismo edificio · Mismo período
Precio medio de los pisos vendidos
Precio de venta con Rocalisa+9 %
45.000 € máspor la venta de tu vivienda, en este ejemplo.
Barras a la misma escala, desde cero. No representa una venta real.
Resultado medio declarado por Rocalisa; no es una garantía individual. Pendiente incorporar a la propuesta la muestra, el período y el cálculo verificable.
QUIENES YA HAN DADO EL PASO
Detrás de cada venta,
hay personas.
Así describen su experiencia quienes han contado con Rocalisa.
Extractos de testimonios publicados en nuestra web.EL MÉTODO ROCALISA
Un plan claro.
De la primera conversación a la firma.
Estos son los pasos del proceso.
Los pilares y soluciones se activan según lo que necesita tu operación.
Preparamos el plan.
Activamos la inversión y las soluciones que tu vivienda necesita.
Por ejemploManitas y campañas, o una reforma si compensa.Salimos a buscar comprador.
Difusión activa, interesados cualificados y mejora de ofertas cuando procede.
Por ejemploNo miramos solo el precio: también la solvencia y los plazos.Te acompañamos al cierre.
Coordinación jurídica, seguimiento y una transición pensada con antelación.
Por ejemploFirma, entrega y siguiente vivienda, con las fechas claras.El siguiente paso empieza con tu vivienda.
Hablemos de tu planGRUPO ROCALISA
Todo esto necesita
más que una inmobiliaria.
Comercialización, visión promotora y respaldo jurídico propio. Coordinados alrededor de tu operación.
InmobiliariaPrecio, difusión y negociación.Promotora Proyectos, inversión y transformación.Abogados propios Familia, contratos y seguridad jurídica.
ACCESO ANTICIPADO · San Sebastián / Gipuzkoa
Las nuevas viviendas, antes que en Idealista.
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943 20 50 19Alameda del Boulevard, 9 · 1.º
20003 Donostia / San Sebastián · Gipuzkoa