Sin esperar necesariamente al fin del contrato
Hay compradores que buscan un activo con renta en funcionamiento. Presentamos la operación con su contrato, sus gastos y su situación real.
Venta con alquiler
¿Estás contento con tu inquilino, pero quieres saber cuánto vale tu piso?
Valora primero. Decide después. Preparamos una valoración inicial confidencial sin entrar en la vivienda ni inquietar al inquilino solo por consultar el precio. Si decides vender, buscamos inversores que compren con el alquiler vigente.
ROCALISA EXPLICAPRÓXIMAMENTE
Venta con alquilerPrimero, valorar.
Después, decidir con tranquilidad.
El análisis inicial puede hacerse sin entrar en la vivienda.
Vídeo de esta solución · Próximamente
- Primera valoración sin visita interior
- Contrato, renta y compraventas reales
- Comercialización dirigida a inversores
EL PUNTO DE PARTIDA
Conocer el precio no debería desordenar un buen alquiler.
Entendemos que no quieras preocupar al inquilino solo para hacer una consulta. Si luego decides mantener la vivienda, interesa haber estudiado las opciones con discreción desde el principio.
La información viaja; el comprador no tiene que entrar inicialmente
El dossier permite analizar la inversión a distancia. La confidencialidad inicial se combina con las comunicaciones legales y contractuales cuando procedan.
LLEVÉMOSLO A UN EJEMPLO
Mantener la renta o vender: primero, una comparación.
Ejemplo ilustrativoRecibes la renta puntualmente y no sabes si el valor actual del piso compensa vender. Analizamos contrato, ingresos, gastos y comparables sin una visita inicial. Si la propuesta no te interesa, puedes mantener el alquiler. Si decides avanzar, preparamos un dossier para inversores y revisamos las comunicaciones que correspondan.
- Conoce el valor
- 1.º
- Compara con tu renta
- 2.º
- Decide si vender
- 3.º
CÓMO FUNCIONA
Del análisis reservado a una venta especializada.
Conoce qué resolvemos en cada paso y cuándo decides tú.
Hablemos de tu caso- 01
Valoramos de forma confidencial
Contrato, renta, duración, gastos, planos y compraventas comparables permiten preparar una estimación inicial sin entrar.
- 02
Comparamos conservar y vender
Te mostramos el valor estimado, la rentabilidad actual y las implicaciones de vender con el arrendamiento. Tú decides si continuar.
- 03
Presentamos un dossier a inversores
Ordenamos documentación económica y jurídica, planos e imágenes disponibles para que estudien y planteen propuestas sin visitas convencionales.
- 04
Coordinamos el cierre
Revisamos el contrato, las comunicaciones necesarias y las condiciones de la transmisión. Cualquier acceso adicional se acuerda respetando al inquilino.
CON TODO CLARO DESDE EL PRINCIPIO
Qué incluye.
Qué acordamos contigo.
La visita y la operación se coordinan respetando los derechos del inquilino y el contrato. Cada expediente se estudia individualmente.
TUS DUDAS, RESUELTAS
Lo que querrás saber.
¿Tengo que vaciar primero la vivienda?
No necesariamente. Puede comercializarse como vivienda arrendada a un comprador compatible con la situación. Hay que revisar el contrato y la operación.
¿Entrará mucha gente a verla?
El planteamiento es reducir las visitas físicas apoyándonos en la documentación y el material virtual. Cualquier acceso se acuerda y respeta los derechos del inquilino.
¿Puedo estudiar la venta de forma confidencial?
Sí, el análisis inicial puede ser reservado. Esto no sustituye las comunicaciones que exijan la ley o el contrato cuando corresponda.
GRUPO ROCALISA
Tu operación tiene todo un grupo detrás.
Inmobiliaria, promotora y abogados propios. Las piezas se coordinan alrededor de lo que tú necesitas resolver.
EL SIGUIENTE PASO
Tu buen alquiler merece una decisión tranquila.
Cuéntanos tu situación en San Sebastián. Empezamos por escucharte y estudiar qué opciones encajan contigo.
943 20 50 19
Alameda del Boulevard, 9 · 1.º
20003 Donostia / San Sebastián · Gipuzkoa