Primero, saber por qué
Revisamos las causas del bloqueo con datos y el historial de la vivienda. Si el precio necesita una corrección, te explicamos cuál y por qué.
Pisos atascados en otra inmobiliaria
¿Tu piso lleva meses sin venderse y solo te piden otra rebaja?
Revisamos por qué se ha bloqueado la venta y diseñamos un relanzamiento completo: valoración, preparación, nuevas imágenes y una campaña propia. Cambiar de estrategia empieza por entender qué ha fallado.
ROCALISA EXPLICAPRÓXIMAMENTE
Pisos atascados en otra inmobiliaria6 meses
Mismo piso. Mismo anuncio.
El tiempo publicado puede desgastar la percepción del inmueble.
Vídeo de esta solución · Próximamente
- Diagnóstico antes de decidir otra rebaja
- 2.000 € para preparar y relanzar
- Un plan de precio, plazo y seguimiento
EL PUNTO DE PARTIDA
Más tiempo anunciado puede convertirse en menos fuerza para negociar.
El comprador ve que el piso sigue ahí, se pregunta qué ocurre y espera otra bajada. Si nada cambia, la rebaja puede reforzar esa espera. El diagnóstico busca romper ese círculo.
Después, una nueva percepción
Reparamos lo que genera objeciones, renovamos el material y dirigimos la campaña al comprador adecuado. La vivienda vuelve al mercado con un planteamiento completo.
LLEVÉMOSLO A UN EJEMPLO
Un piso en Gros. Seis meses y dos rebajas.
Ejemplo ilustrativoUn piso en Gros sale por 500.000 €. Seis meses después acumula más de 2.000 visualizaciones, dos rebajas y las mismas fotos. El siguiente paso de Rocalisa es revisar precio, presentación, difusión y objeciones, y construir un lanzamiento distinto. El ejemplo describe el bloqueo, no una venta conseguida.
- Sin vender
- 6 meses
- Sin cambiar el plan
- 2 rebajas
- Inversión del nuevo lanzamiento
- 2.000 €
CÓMO FUNCIONA
Entender el bloqueo. Preparar el relanzamiento.
Conoce qué resolvemos en cada paso y cuándo decides tú.
Hablemos de tu caso- 01
Revisamos el historial
Anuncio, precio inicial, rebajas, consultas, visitas, ofertas y comentarios de los compradores. También revisamos el encargo vigente con la otra agencia.
- 02
Encontramos el freno
Contrastamos compraventas reales y distinguimos un precio desajustado de una mala presentación o una difusión insuficiente.
- 03
Relanzamos la vivienda
Limpieza, manitas, Rocalisa Essence, fotografía, vídeo, planos, nuevo relato y campaña segmentada, según el plan aprobado.
- 04
Medimos lo que cambia
Seguimos la calidad de consultas y visitas. Si aparecen varios compradores, valoramos activar el proceso privado de pujas.
CON TODO CLARO DESDE EL PRINCIPIO
Qué incluye.
Qué acordamos contigo.
El nuevo encargo debe respetar los compromisos vigentes con otras agencias. El relanzamiento no garantiza precio ni plazo.
TUS DUDAS, RESUELTAS
Lo que querrás saber.
¿La solución será siempre bajar el precio?
No necesariamente. El diagnóstico puede señalar problemas de presentación, difusión o visitas. Si el precio está fuera de mercado, te lo explicamos con referencias.
¿Puedo mantener otra exclusiva?
Antes de empezar revisamos tus compromisos vigentes. El nuevo encargo debe respetarlos y reorganizar la comercialización anterior.
¿Se garantiza que ahora se venderá?
El relanzamiento no garantiza por sí solo un cierre. Si la operación incluye la garantía de Rocalisa, su precio, plazo y condiciones se pactan aparte.
GRUPO ROCALISA
Tu operación tiene todo un grupo detrás.
Inmobiliaria, promotora y abogados propios. Las piezas se coordinan alrededor de lo que tú necesitas resolver.
EL SIGUIENTE PASO
Tu siguiente paso puede ser una estrategia nueva.
Cuéntanos tu situación en San Sebastián. Empezamos por escucharte y estudiar qué opciones encajan contigo.
943 20 50 19
Alameda del Boulevard, 9 · 1.º
20003 Donostia / San Sebastián · Gipuzkoa