Alquila tu piso sin rezar cada día
No buscamos un inquilino rápido. Construimos un arrendamiento protegido antes, durante y después de la firma.
Publicar un anuncio en internet es sumamente sencillo. Encontrar a alguien que diga que le interesa tu piso, también. El verdadero reto para un propietario no empieza cuando se enseña la vivienda, sino cuando se entregan las llaves: solvencia insuficiente, contratos débiles redactados con plantillas genéricas, fianza sin gestionar, suministros sin cambiar o inquilinos que abandonan la vivienda a los pocos meses dejándote con el piso vacío de nuevo.
En Rocalisa Homes entendemos que alquilar no es solo firmar un papel. Por eso creamos el Pack Alquiler Blindado: un sistema integral que protege tu tranquilidad patrimonial mediante cuatro capas de seguridad que cubren la selección, la firma, la protección económica y la continuidad del inquilino. No nos limitamos a buscar a un interesado; blindamos la operación antes de entregar la vivienda.
La diferencia entre firmar un alquiler y protegerlo de verdad
Cuatro capas de control que protegen tu patrimonio
1. Solvencia: Inquilino verificado
No abrimos tu casa a cualquiera. Realizamos un filtro preventivo de curiosos antes de la visita física y exigimos un riguroso estudio de ingresos estables, antigüedad laboral y capacidad financiera del candidato. Queremos comprobar fehacientemente quién va a vivir en tu casa y asegurar que su ratio de endeudamiento sea perfectamente saludable antes de presentártelo para que tú tomes la decisión final.
2. Documentación: Contrato e inventario fotográfico
Un contrato débil es el origen de la mayoría de los conflictos judiciales de alquiler. Nuestro equipo jurídico redacta un contrato de arrendamiento revisado y adaptado a la legislación vigente. Además, realizamos un inventario fotográfico exhaustivo del estado del inmueble antes de la entrega de llaves, gestionamos la fianza legal y nos encargamos de coordinar el cambio de titularidad de los suministros de agua, luz y gas.
3. Protección: Seguro de impago bonificado
Activamos la seguridad financiera desde el primer día. Para que experimentes la tranquilidad de un alquiler blindado, Rocalisa Homes bonifica y sufraga los primeros tres meses del seguro de impago de alquiler. Preparamos el expediente, negociamos con la compañía aseguradora y cubrimos el coste inicial de la prima para garantizar el cobro de tus rentas ante cualquier imprevisto (sujeto a la aceptación técnica de la aseguradora).
4. Continuidad: Sustitución sin coste
Si el inquilino que seleccionamos decide rescindir unilateralmente el contrato y marcharse de la vivienda antes de los primeros seis meses, nosotros asumimos la responsabilidad. Rocalisa Homes volverá a realizar todo el trabajo de producción visual, publicación, filtrado y selección de un nuevo inquilino solvente sin volver a cobrarte un solo euro de honorarios de comercialización (conforme a las condiciones contractuales del Pack).
Un camino ordenado desde la valoración hasta la tranquilidad mensual
Reunión y Análisis
Visitamos tu propiedad, analizamos el mercado local de alquiler y definimos juntos la renta objetivo y el perfil idóneo de inquilino para tu vivienda.
Puesta a Punto y Material
Preparamos la vivienda cuidando el orden y la iluminación. Producimos material fotográfico y de vídeo profesional para captar a candidatos de calidad.
Filtro y Selección
Filtramos las solicitudes eliminando curiosos. Estudiamos las nóminas, contratos laborales y solvencia real de los finalistas y decidimos contigo el inquilino ideal.
Contrato e Inventario
Redactamos el contrato de alquiler a medida con nuestro despacho legal. Elaboramos un inventario fotográfico detallado para documentar el estado físico de la casa.
Suministros y Fianza
Coordinamos el cambio de titular de los suministros para que no asumas consumos ajenos y gestionamos el depósito legal de la fianza en el organismo oficial correspondiente.
Protección y Entrega
Activamos el seguro de impago de alquiler con los primeros tres meses bonificados por Rocalisa y realizamos la firma y entrega formal de llaves.
Respuesta y Continuidad
Disfrutas del cobro de tus rentas. Y si el inquilino se marcha antes de 6 meses, Rocalisa inicia el proceso de sustitución gratuita de inmediato.
Algunos de nuestros pilares fundamentales:
Mudanza Cero y Vaciado de Vivienda
Si necesitas vaciar el piso de muebles viejos o trasladar tus pertenencias personales antes de ponerlo en el mercado de alquiler, Rocalisa coordina todo el proceso de mudanza y limpieza sin que tengas que lidiar con gremios externos.
Guardamuebles Coordinado
Almacena de forma temporal tus enseres, arte o mobiliario de valor en nuestra red de guardamuebles colaboradores mientras el piso permanece alquilado. Todo bajo inventario y protección garantizada.
Traductores Especializados y Clientes Internacionales
Donostia y Madrid atraen a un volumen creciente de familias y profesionales extranjeros. Si tu inquilino o tú no domináis el idioma, coordinamos traductores para que todas las partes comprendan perfectamente sus derechos, obligaciones y contratos.
Valoración Confidencial de Venta (Valora primero. Decide después)
¿Estás contento con tu inquilino pero tienes curiosidad por saber cuánto vale tu piso hoy en el mercado de venta? Estudiamos tu inmueble de forma confidencial a partir del contrato de alquiler y la rentabilidad actual, sin entrar en el piso ni alertar al inquilino. Conoce el dato primero y decide si prefieres seguir alquilando o vender a nuestra cartera de inversores con el contrato funcionando.
Lo que dicen los propietarios que ya duermen tranquilos
54 años
68 años
62 años
Condiciones de cobertura, exclusiones y límites del servicio
Seguro de Impago
La concesión y emisión de la póliza de seguro de impago de alquiler está sujeta en exclusiva al estudio de viabilidad, aceptación y condiciones particulares determinadas por la compañía de seguros colaboradora. Rocalisa Homes sufraga y bonifica el importe correspondiente a la prima de los tres primeros meses de cobertura mensual ordinaria, debiendo asumir el propietario el resto de las anualidades si desea prorrogar la póliza.
Garantía de Sustitución
La sustitución sin coste comercial del inquilino antes de los seis primeros meses se activará siempre que la marcha del arrendatario se deba a causas ajenas al control del propietario (desistimiento unilateral, impago o fuerza mayor). Esta sustitución gratuita no será de aplicación si el propietario decide unilateralmente rescindir el contrato, variar sustancialmente la renta al alza o endurecer las condiciones de habitabilidad haciendo inviable una nueva comercialización en el mercado.
No Gestión Integral Mensual Automática
El Pack Alquiler Blindado incluye la puesta en marcha, intermediación, selección, documentación y aseguramiento inicial. No incluye el servicio mensual ordinario de administración de fincas, cobros de rentas ordinarias de forma recurrente, mediación diaria en averías comunitarias o reparaciones domésticas, salvo que se contrate expresamente mediante el servicio adicional de Gestión Integral de Rocalisa Homes.
Límite de Riesgo
Ningún sistema de control de solvencia puede garantizar al 100 % que en el futuro no se produzcan imprevistos, daños accidentales o retrasos. El objetivo de Rocalisa es reducir drásticamente el riesgo de mercado mediante procesos profesionales y transparentes.
ponte en contacto
Cuéntanos qué necesitas. Nosotros te explicaremos cómo protegeríamos tu alquiler. No te pedimos que te comprometas hoy. Te proponemos estudiar la viabilidad de tu vivienda y la renta objetiva sin ningún compromiso.