Estudio de segregación y levante en Garibai 11, Donostia

EL INMUEBLE Y SU TRANSFORMACIÓN

La cuarta planta y el derecho de levante.

Segregación y ampliación en un edificio icónico con vistas al mar.

En Rocalisa Homes llevaremos a cabo una intervención singular en la cuarta planta y el derecho de levante del edificio histórico de Garibai 11, en pleno centro de Donostia. Se trata de un inmueble emblemático, obra del arquitecto Cortázar, que conserva una de las pocas escaleras imperiales originales que aún permanecen en la ciudad. Un contexto único para un proyecto que combinará la segregación de la planta existente con la construcción de una nueva quinta planta.

El resultado será la creación de tres viviendas exclusivas, concebidas bajo los más altos estándares de diseño, eficiencia y calidad:

Una vivienda de 72 m² en la 4ª planta, compacta, luminosa y funcional.

Un elegante dúplex de 141 m² que conectará la cuarta y la nueva quinta planta mediante una distribución abierta, contemporánea y cómoda.

Tres viviendas y una nueva quinta planta.

Una tercera vivienda de 168 m², ubicada íntegramente en la nueva 5ª planta, que contará con terrazas privadas y vistas al mar, concebida como un ático único en el corazón de Donostia.

Diseño contemporáneo y respeto por la arquitectura histórica. Cada una de las viviendas se proyectará con un cuidado especial en los detalles, incorporando materiales nobles, soluciones modernas y una distribución pensada para maximizar la luz natural y el confort. La nueva planta, que se integrará armoniosamente en la volumetría del edificio, añadirá valor patrimonial y calidad arquitectónica al conjunto.

Garibai 11, el futuro del lujo urbano en San Sebastián. Situado en una de las calles más conocidas y comerciales de la ciudad, a escasos metros de la Bahía de La Concha y en plena área romántica de la ciudad, este proyecto ofrecerá una forma exclusiva de vivir en Donostia, donde la historia, la elegancia y las vistas al mar convivirán en equilibrio con la vida urbana más sofisticada.

Un proyecto que representa la visión de Rocalisa Homes: crear hogares extraordinarios, a partir de edificios con alma e historia.