Proyecto de cambio de uso y segregación en tres viviendas en Añorga Txiki 11, Donostia

EL INMUEBLE Y SU TRANSFORMACIÓN

Transformación del inmueble de Añorga Txiki 11.

La promoción Añorga Txiki 11, en el barrio de Añorga (Donostia), ofrece viviendas con conexión céntrica y rodeadas de naturaleza. Ubicada a 5 minutos en coche del barrio del Antiguo y con la estación del Topo cercana, combina tranquilidad con servicios, zonas verdes y transporte público. La orientación sur asegura luz y vistas despejadas.

El edificio, con diseño funcional, tiene acceso a nivel de calle a un portal que incluye un cuarto de bicicletas (12 m²), escalera y ascensor. Las viviendas se encuentran en la planta -1, pero con altura equivalente a una segunda planta, garantizando privacidad y luz. En esta misma planta están los trasteros, accesibles desde el hall.

Vivienda Eguzki Enea: 134,17 m² + 20 m² de terraza. Cuenta con salón-comedor-cocina de concepto abierto, con salida a terraza sur. Tiene una habitación principal con acceso a la terraza y tres estancias interiores versátiles con luz indirecta, además de dos baños completos.

Vivienda Argi Etxe: 74,74 m² + 8 m² de terraza. Ofrece un salón-comedor-cocina luminoso con terraza sur, una habitación principal exterior y una estancia adicional interior con luz indirecta, además de un baño completo.

Tres viviendas con terrazas orientadas al sur.

Vivienda Eguzkilore: 106,95 m² + 12 m² de terraza. Dispone de salón-comedor y cocina integrados con acceso a una terraza privada sur, una habitación principal exterior y tres estancias interiores adaptables, además de dos baños completos.

Se incluyen 9 trasteros en la planta -1, de 9 a 15 m², con ventilación y acceso directo desde las viviendas.

Las calidades de construcción incluyen carpintería exterior de PVC con doble acristalamiento, puertas interiores lacadas en blanco, suelos de parquet flotante y cerámica de alta calidad. Las cocinas están equipadas con electrodomésticos Whirlpool, y los baños con sanitarios Roca. Cuentan con calefacción centralizada, iluminación LED y videoportero.

El proyecto es de Rocalisa Homes, con diseño de FIARK Arquitectos, buscando combinar calidad de vida, diseño y cercanía.