Cambio de uso
Paseo de Altza 16
Paseo de Altza 16 · Donostia
En comercializaciónFinanciación abierta
13 %anual
12 mesesplazo estimado
13 %total estimado
INVERSORES ROCALISA
Tu inversión,
cerca de ti.
Promociones boutique en Donostia, relación directa con el equipo y condiciones de préstamo acordadas por escrito. Conoce dónde, cómo y durante cuánto tiempo participa tu capital.
EL MODELO
Un préstamo a la promotora.
Un proyecto que puedes conocer.
La participación se articula mediante un préstamo directo a la empresa promotora. El contrato recoge el interés, el plazo, la devolución del capital y las garantías que correspondan.
Nos relacionamos con un grupo próximo de inversores y facilitamos información sobre el avance de las promociones, visitas a la obra y encuentros con el equipo.
Las condiciones son específicas de cada operación. La rentabilidad pactada no elimina los riesgos de retraso o incumplimiento; revisa la documentación del préstamo antes de decidir.
DEL INMUEBLE A LA ENTREGA
Las fases de una promoción.
- 01
Arras con el propietario
Acuerdo sobre el piso o solar que se va a desarrollar.
- 02
Anteproyecto y reservas
Definición de la propuesta y contacto con los futuros compradores.
- 03
Proyecto y licencia
Desarrollo técnico y tramitación de la autorización correspondiente.
- 04
Compra y financiación
Organización de los recursos y formalización de la adquisición.
- 05
Obra y entrega
Ejecución, seguimiento y entrega de las viviendas.
LAS CONDICIONES, A LA VISTA
Antes de invertir,
entiende la operación.
Destino del capital
Préstamo a la compañía promotora, vinculado a las condiciones de la operación y al hito de devolución pactado.
Interés y plazo
Se fijan en el contrato. Las fichas distinguen la rentabilidad anual de la rentabilidad total estimada.
Venta y financiación
Consulta el estado de cada promoción. Una financiación abierta puede coexistir con la comercialización; la ficha indica cuándo la promoción está vendida.
Compradores y arras
Se revisan los compromisos de compra y las aportaciones de los compradores como parte de la documentación de cada operación.
Obra y desviaciones
Rocalisa organiza la promoción. Los efectos de retrasos, sobrecostes y los mecanismos de devolución se recogen en el préstamo.
Información y cercanía
Relación directa, seguimiento del proyecto y posibilidad de conocer las obras y al equipo que las desarrolla.
CONSULTA DISPONIBILIDAD
En fase de financiación.
Obra nueva
Aldapeta 61
Aldapeta 61 · Donostia
En comercializaciónFinanciación abierta
10 %anual
28 mesesplazo estimado
23,33 %total estimado
Obra nueva
Atotxa Erreka
Zubiberri 19 · Donostia
En ejecución100 % vendidaFinanciación abierta
13 %anual
18–24 mesesplazo estimado
19,5–26 %total estimado
Rentabilidad total estimada mediante cálculo proporcional simple: tipo anual × meses / 12, sin reinversión. Condiciones y disponibilidad sujetas al contrato de cada operación.
NUESTRA TRAYECTORIA
Financiación completada
y proyectos cerrados.
Cambio de uso de oficinas
Txofre 18
Plaza del Txofre 17–18 · Donostia
En ejecuciónPromoción vendida100 % financiada
ANTES DE DAR EL PASO
Hablemos con claridad.
¿Invierto en una plataforma de financiación participativa?
El modelo presentado por Rocalisa se articula mediante un préstamo directo a la empresa promotora. El contrato identifica a la prestataria y las condiciones de la operación.
¿El porcentaje de la ficha es anual o total?
Se muestran por separado. Por ejemplo, un 13 % anual durante 18–24 meses equivale a un 19,5–26 % total estimado mediante cálculo proporcional simple, sin reinversión.
¿Puedo solicitar información aunque todavía no haya elegido proyecto?
Sí. Puedes indicar en el formulario un rango de inversión y el equipo te explicará las promociones y condiciones disponibles.
¿La inscripción supone invertir?
No. Solicitar información no es una orden de inversión ni una transferencia. La decisión y las condiciones se formalizan después de revisar la documentación.
EMPECEMOS POR UNA CONVERSACIÓN
Conoce la próxima oportunidad.
Cuéntanos qué buscas y qué importe estás valorando. Te explicamos las opciones disponibles y su documentación.