COMPRA DIRECTA · DONOSTIA Y GIPUZKOA
Necesitas vender.
Necesitas avanzar.
Valoramos tu vivienda y te planteamos una compra directa: una oferta clara, sin comisión de intermediación y con el papeleo coordinado.
Solicitar una ofertaOferta inicial
Objetivo de firma
Comisión de intermediación
Plazos sujetos a la información disponible, la visita, la comprobación documental, la aceptación de la oferta y la coordinación de la firma.
UN PROCESO CONCRETO
De la consulta a la firma.
- 01
Cuéntanos sobre tu piso
Ubicación, superficie, estado y qué necesitas resolver.
- 02
Recibe una propuesta
Analizamos el inmueble y te planteamos una oferta inicial gratuita.
- 03
Visita y confirmación
Comprobamos la vivienda y su documentación para concretar las condiciones.
- 04
Firma y cobro
Coordinamos la notaría y el pago del precio acordado.
EL VALOR DE UNA COMPRA DIRECTA
Rapidez, comodidad
y una decisión informada.
Sin publicar anuncios ni organizar una sucesión de visitas. Una negociación directa con el comprador y los trámites acompañados por el grupo.
Conocimiento local
Valoramos el entorno, el estado y las posibilidades de la vivienda en Donostia y Gipuzkoa.
Condiciones por escrito
Precio, pago, cargas, entrega de llaves y gastos quedan definidos antes de firmar.
Flexibilidad
Si necesitas un plazo para salir o tienes una situación especial, lo estudiamos contigo.
DOS FORMAS DE VENDER
Elige qué necesitas priorizar.
| Qué comparas | Venta en el mercado | Compra Express |
|---|---|---|
| Tiempo | Depende del precio, la demanda y la negociación. | Oferta inicial en 24 h y objetivo de firma en 7 días. |
| Comprador | Búsqueda y selección entre interesados. | Propuesta de compra directa de Rocalisa. |
| Comisión de intermediación | La acordada con la agencia. | Sin comisión de intermediación. |
| Visitas y trámites | Proceso comercial con potenciales compradores. | Visita de comprobación y trámites coordinados. |
| Precio | Estrategia orientada a la venta en mercado. | La propuesta publicada contempla un 8–10 % por debajo del máximo de mercado, según valoración. |
La propuesta concreta depende del inmueble. Los impuestos, las cargas y los gastos que correspondan se revisan antes de la aceptación. Si buscas una venta en mercado, puedes conocer nuestro servicio inmobiliario.
HISTORIAS COMPARTIDAS EN ROCALISA
Cuando el tiempo importa.
«Tenía que mudarme al extranjero por trabajo y necesitaba vender mi piso en Gros rápido. Esta empresa me hizo una oferta en un día y en una semana firmé la venta. Increíble la rapidez y profesionalidad.»
«Vivía fuera de Donostia y se me hacía imposible encargarme de la venta del piso que tenía en Egia. Les llamé y al día siguiente ya tenía una propuesta. Todo fue fácil, claro y rápido. Muy recomendable.»
«Tras heredar el piso de mis padres en Amara, mis hermanos y yo queríamos vender pronto. Aquí nos dieron un buen precio sin complicaciones. En 7 días teníamos el dinero repartido.»
RESOLVEMOS TUS DUDAS
Antes de pedir una oferta.
¿Qué tipo de propiedades valoráis?
Principalmente pisos y apartamentos urbanos en Donostia y su entorno. También estudiamos casas y chalets de municipios cercanos de Gipuzkoa. Revisamos su situación urbanística, documental y fiscal para definir si encajan.
¿Cómo se realiza el pago?
El medio de pago se acuerda para la firma notarial: transferencia bancaria o cheque conformado, según lo pactado entre las partes.
¿Y si hay una hipoteca o cargas?
Estudiamos su importe y cómo cancelarlas dentro de la operación, coordinando con la entidad y la notaría. La propuesta especificará el importe que recibe el vendedor después de las deducciones que correspondan.
¿Puedo hacerlo si vivo fuera de Gipuzkoa?
Sí. Coordinamos la documentación y, cuando corresponda, los poderes para la firma. Cuéntanos dónde resides para organizar la operación.
EMPECEMOS POR UNA CONVERSACIÓN
Cuéntanos qué necesitas vender.
Te explicamos si tu vivienda encaja y qué propuesta podemos plantearte. Sin compromiso.