Estrenas una vivienda pensada para ti
Una casa más cómoda y actual, con la distribución y las prestaciones que necesitas hoy. El objetivo es conservar tu vínculo con el entorno.
Permuta Inteligente
Una casa reformada para ti. Y dinero por los metros que ya no necesitas.
Estudiamos si tu vivienda grande y antigua puede dividirse en dos. Una se reforma y adapta a tu nueva etapa; la otra se vende para estructurar la operación y la compensación económica acordada.
ROCALISA EXPLICAPRÓXIMAMENTE
Permuta Inteligente1 → 2
Tu vivienda, con otra distribución
Conservas una reformada. Comercializamos la otra, si es viable.
Vídeo de esta solución · Próximamente
- Estudio técnico y jurídico gratuito
- Tu vivienda adaptada en tu mismo entorno
- Proyecto, obra y venta coordinados
EL PUNTO DE PARTIDA
Te sobran metros, pero quieres seguir en tu barrio.
Habitaciones vacías, pasillos largos, instalaciones antiguas y más mantenimiento del que necesitas. La solución puede estar dentro de tu propia vivienda.
Liberas valor de la parte que no utilizas
La segunda unidad permite articular la transformación y la compensación económica. La propuesta se construye con números completos antes de tomar la decisión.
LLEVÉMOSLO A UN EJEMPLO
160 m² en el Antiguo. Una propuesta para una nueva etapa.
Ejemplo ilustrativoImaginemos un piso de 160 m² en el Antiguo valorado en 1.000.000 €. La propuesta ilustrativa consiste en recibir una vivienda reformada valorada en 600.000 € y una compensación de 400.000 €. Es una hipótesis de acuerdo que debe encajar con el valor de las dos unidades, los costes, la fiscalidad y el margen de la operación.
160 m²Vivienda originalValor de partida: 1.000.000 €
Tu casa reformadaValor ilustrativo: 600.000 €
+ 400.000 €Compensación del ejemplo
Esquema conceptual. Distribución, valores y compensación sujetos a viabilidad y acuerdo.
CÓMO FUNCIONA
Del piso original a dos viviendas independientes.
Conoce qué resolvemos en cada paso y cuándo decides tú.
Hablemos de tu caso- 01
Estudiamos si puede dividirse
Analizamos plano, accesos, instalaciones, normativa y documentación para comprobar la viabilidad técnica y jurídica.
- 02
Diseñamos la casa que necesitas
Distribución, accesibilidad, mantenimiento y calidades se ajustan a tu nueva etapa.
- 03
Acordamos vivienda y compensación
Definimos el resultado que recibirás, los costes y responsabilidades, los plazos y la liquidación económica.
- 04
Ejecutamos la transformación
Coordinamos proyecto, licencias, segregación, reforma de las dos unidades y comercialización de la otra vivienda.
CON TODO CLARO DESDE EL PRINCIPIO
Qué incluye.
Qué acordamos contigo.
Sujeto a viabilidad técnica, urbanística, jurídica y económica. La solución y el resultado se concretan antes de comprometer la operación.
TUS DUDAS, RESUELTAS
Lo que querrás saber.
¿Se puede dividir cualquier piso?
No. Depende de la normativa, configuración, documentación y autorizaciones necesarias. Primero se estudia la viabilidad.
¿Tengo que abandonar mi barrio?
El objetivo es buscar una solución que te permita conservar tu entorno. La alternativa concreta depende de tu propiedad y de la operación posible.
¿Cuánto dinero recibiría?
Se calcula al estudiar valor, costes, vivienda resultante y acuerdo. No hay una compensación uniforme para todas las propiedades.
GRUPO ROCALISA
Tu operación tiene todo un grupo detrás.
Inmobiliaria, promotora y abogados propios. Las piezas se coordinan alrededor de lo que tú necesitas resolver.
EL SIGUIENTE PASO
Quédate con la casa que necesitas. Libera el valor del resto.
Cuéntanos tu situación en San Sebastián. Empezamos por escucharte y estudiar qué opciones encajan contigo.
943 20 50 19
Alameda del Boulevard, 9 · 1.º
20003 Donostia / San Sebastián · Gipuzkoa