Incluso si existen alquileres o rentas antiguas
El equipo jurídico estudia los contratos desde el principio. Las negociaciones y acuerdos posibles se incorporan al proyecto y a su calendario.
Edificios completos
¿Vender tu edificio entero o desarrollar todo su potencial?
Comparamos venta en bloque, rehabilitación, nuevas distribuciones, posibles cambios de uso y venta por viviendas. Un estudio arquitectónico, jurídico y económico gratuito para decidir con información.
ROCALISA EXPLICAPRÓXIMAMENTE
Edificios completosUn edificio.
Varias formas de generar valor.
Compara vender el conjunto con desarrollar una transformación viable.
Vídeo de esta solución · Próximamente
- Edificio completo, unidad por unidad
- Análisis de alquileres y rentas antiguas
- Venta informada o desarrollo llave en mano
EL PUNTO DE PARTIDA
Un precio global puede ocultar oportunidades y también costes.
Cada planta, contrato y estado de conservación influye en el resultado. Analizamos el conjunto para que una decisión sobre el edificio tenga en cuenta todas sus piezas.
Si quieres desarrollarlo, reunimos el equipo
Arquitectura, licencias, financiación, construcción y venta posterior pueden coordinarse dentro del grupo con un encargo completo.
LLEVÉMOSLO A UN EJEMPLO
Viviendas alquiladas y espacios pendientes de transformar.
Ejemplo ilustrativoUn edificio tiene viviendas alquiladas, una oficina vacía y zonas comunes que necesitan mejoras. El estudio compara venderlo en su estado actual con reorganizar y rehabilitar las unidades que resulte viable transformar. Los contratos y la situación de cada ocupante forman parte de los números y del calendario.
- Estado y posibilidades
- Arquitectura
- Titularidad y arrendamientos
- Jurídico
- Costes, tiempos y neto
- Economía
CÓMO FUNCIONA
Un análisis completo antes de una decisión completa.
Conoce qué resolvemos en cada paso y cuándo decides tú.
Hablemos de tu caso- 01
Revisamos todas las piezas
Unidades, usos, titularidad, cargas, estado, contratos de alquiler y rentas antiguas. El análisis parte del edificio real.
- 02
Estudiamos alternativas
Distribución, rehabilitación, accesibilidad, cambios de uso, ampliación o venta por unidades, cuando sean posibles.
- 03
Ordenamos contratos y números
El despacho estudia cada arrendamiento y el equipo especializado negocia acuerdos cuando proceda. Comparamos costes, plazos y resultado de cada vía.
- 04
Acompañamos la opción elegida
Venta del conjunto con el potencial documentado o coordinación del proyecto, financiación, licencias, obra y comercialización posterior.
POTENCIAL PROMOTOR
Otras formas de descubrir potencial.
CON TODO CLARO DESDE EL PRINCIPIO
Qué incluye.
Qué acordamos contigo.
Estudio inicial gratuito según alcance acordado. Cada alternativa requiere comprobar situación jurídica, urbanística, técnica y económica.
TUS DUDAS, RESUELTAS
Lo que querrás saber.
¿Podéis estudiar un edificio alquilado o con renta antigua?
Sí. Rocalisa Abogados revisa los contratos y el equipo especializado puede negociar acuerdos. El estudio respeta la situación y los derechos de los arrendatarios.
¿Siempre compensa vender por viviendas?
No. Se comparan ingresos, costes, fiscalidad, financiación, ocupación, tiempo y riesgo con una venta del edificio completo.
¿Puedo desarrollar el proyecto sin tener mi propio equipo?
El acompañamiento puede coordinar arquitectura, gestiones, obra y comercialización. Alcance, financiación, participación y responsabilidades se definen en el acuerdo.
GRUPO ROCALISA
Tu operación tiene todo un grupo detrás.
Inmobiliaria, promotora y abogados propios. Las piezas se coordinan alrededor de lo que tú necesitas resolver.
EL SIGUIENTE PASO
Descubre todo lo que contiene tu edificio antes de decidir.
Cuéntanos tu situación en San Sebastián. Empezamos por escucharte y estudiar qué opciones encajan contigo.
943 20 50 19
Alameda del Boulevard, 9 · 1.º
20003 Donostia / San Sebastián · Gipuzkoa