Vender con el potencial estudiado
El plano, la viabilidad y los números permiten presentar la propiedad y negociar entendiendo el margen del proyecto.
Villas y solares urbanos
Antes de vender tu villa o solar, descubre todo lo que podría construirse.
Un estudio arquitectónico y económico gratuito para conocer metros, viviendas posibles, costes y valor del proyecto. Después eliges entre vender con más información o desarrollar con el acompañamiento de Grupo Rocalisa.
ROCALISA EXPLICAPRÓXIMAMENTE
Villas y solares urbanosHoy + potencial
Dos miradas sobre la misma propiedad
Inmobiliaria y promotora analizan juntas la operación.
Vídeo de esta solución · Próximamente
- Estudio gratuito y sin compromiso
- Arquitectura, costes y mercado en una propuesta
- Dos vías: vender o desarrollar
EL PUNTO DE PARTIDA
Una oferta se entiende mejor cuando conoces el proyecto que hay detrás.
Puede que ya te haya contactado una promotora o que solo sientas curiosidad. Conocer qué se podría desarrollar y qué costaría te permite decidir con otra perspectiva.
Participar en el desarrollo
Si prefieres avanzar, coordinamos arquitectura, licencias, financiación, obra y comercialización. Participación, responsabilidades y riesgos quedan pactados.
LLEVÉMOSLO A UN EJEMPLO
Una villa antigua. Varias alternativas que comparar.
Ejemplo ilustrativoUna villa antigua en una parcela amplia puede admitir distintas alternativas: reformar, ampliar, dividir o sustituir la edificación. Estudiamos cuáles son autorizables y cuánto cuestan antes de estimar ventas y margen. La mejor opción puede ser conservar y mejorar lo existente; no se presupone un número de viviendas.
- Metros y viviendas posibles
- Qué cabe
- Proyecto y desarrollo
- Qué cuesta
- Venta y resultado estimado
- Qué vale
CÓMO FUNCIONA
De la parcela al escenario arquitectónico y económico.
Conoce qué resolvemos en cada paso y cuándo decides tú.
Hablemos de tu caso- 01
Leemos la parcela y la villa
Revisamos planeamiento, documentación y características. Comparamos reforma, ampliación, división o nueva construcción cuando tengan encaje.
- 02
Dibujamos las alternativas
El estudio inicial plantea distribuciones o volumetrías, metros aprovechables y posibles garajes y trasteros.
- 03
Construimos los números
Estimamos arquitectura, licencias, financiación, construcción y ventas para entender costes, margen y plazos.
- 04
Elegimos contigo la vía
Utilizamos el estudio para negociar una venta informada o definimos un desarrollo acompañado por el grupo.
POTENCIAL PROMOTOR
Otras formas de descubrir potencial.
CON TODO CLARO DESDE EL PRINCIPIO
Qué incluye.
Qué acordamos contigo.
Estudio inicial gratuito y sin compromiso según alcance acordado. El desarrollo depende de normativa, autorizaciones, viabilidad técnica y económica.
TUS DUDAS, RESUELTAS
Lo que querrás saber.
¿También estudiáis cualquier terreno rústico?
Esta solución se dirige a solares urbanos y villas con posible aprovechamiento. No presupone derechos edificatorios en suelo rústico.
¿Tengo que convertirme en promotor?
La vía de desarrollo puede coordinarse desde el grupo. Deben definirse participación, financiación, responsabilidades y riesgo.
¿El estudio garantiza una licencia?
No. La viabilidad y cualquier desarrollo dependen de planeamiento, revisión técnica y autorizaciones.
GRUPO ROCALISA
Tu operación tiene todo un grupo detrás.
Inmobiliaria, promotora y abogados propios. Las piezas se coordinan alrededor de lo que tú necesitas resolver.
EL SIGUIENTE PASO
Conoce el valor de lo que existe y de lo que podría existir.
Cuéntanos tu situación en Val d’Aran. Empezamos por escucharte y estudiar qué opciones encajan contigo.
Adrián Berakoetxea638 011 688
Edificio Maubarne · Bajos · Plaza Forum 1500
25598 Baqueira · Lleida