Comercializar con una propuesta residencial
Si el análisis lo permite, presentamos planos, costes y resultado previsto para que el comprador entienda el potencial. Se diferencia siempre lo estudiado de lo ya autorizado.
Cambio de uso · Locales y oficinas
Tu local u oficina podría convertirse en vivienda. Descúbrelo antes de vender.
Estudiamos gratuitamente la viabilidad, la distribución, el coste de transformación y el valor final estimado. Puedes vender con el potencial residencial estudiado o ejecutar el cambio de uso con Grupo Rocalisa.
ROCALISA EXPLICAPRÓXIMAMENTE
Cambio de uso · Locales y oficinasDe local a hogar
Primero, comprobar si es posible.
Planos, coste de transformación y valor final estimado.
Vídeo de esta solución · Próximamente
- Estudio arquitectónico y económico gratuito
- Viabilidad antes de atribuir valor residencial
- Transformación coordinada de principio a fin
EL PUNTO DE PARTIDA
Un espacio vacío puede tener más de una salida.
Una oferta por el local actual no explica necesariamente el valor de una transformación viable. Estudiamos ambas opciones para que conozcas qué estás vendiendo.
Ejecutar la transformación llave en mano
El grupo coordina arquitectura, autorizaciones, obra y venta de las nuevas viviendas dentro de un acuerdo de desarrollo.
LLEVÉMOSLO A UN EJEMPLO
Del espacio de oficinas al proyecto de viviendas.
Ejemplo ilustrativoUnas oficinas antiguas se analizan desde su estado actual: accesos, fachada, luz, ventilación, instalaciones y superficie. Si el uso residencial resulta viable, preparamos una propuesta de distribución y comparamos vender el espacio con el estudio o desarrollar las viviendas. El número de unidades y su régimen se determinan para cada inmueble.
- Local u oficina
- Estado actual
- Viabilidad, planos y costes
- Estudio
- Vender o transformar
- Dos vías
CÓMO FUNCIONA
Viabilidad. Proyecto. Números. Decisión.
Conoce qué resolvemos en cada paso y cuándo decides tú.
Hablemos de tu caso- 01
Comprobamos la viabilidad
Revisamos uso, normativa, documentación, accesos, iluminación, ventilación e instalaciones con el equipo técnico y jurídico.
- 02
Planteamos las viviendas posibles
Distribuciones, superficies y número de unidades se estudian sobre el inmueble real y el marco aplicable.
- 03
Comparamos el resultado económico
Coste de proyecto, autorizaciones y obra frente al valor previsto de las viviendas y al precio de venta del inmueble actual.
- 04
Vendemos o ejecutamos
Presentamos el potencial documentado al comprador o coordinamos el desarrollo aprobado, desde el proyecto hasta la comercialización.
POTENCIAL PROMOTOR
Otras formas de descubrir potencial.
CON TODO CLARO DESDE EL PRINCIPIO
Qué incluye.
Qué acordamos contigo.
El estudio inicial es gratuito y sin compromiso. El cambio de uso y el régimen de las viviendas dependen del planeamiento, la normativa vigente y las autorizaciones del inmueble. El estudio no equivale a una licencia. Proyecto, obra y otros servicios posteriores se acuerdan por separado.
TUS DUDAS, RESUELTAS
Lo que querrás saber.
¿Todos los bajos pueden ser viviendas?
No. La posibilidad debe comprobarse para cada inmueble. No basta con que otro local cercano haya obtenido autorización.
¿Tengo que hacer la obra para vender mejor?
No siempre. Puede tener sentido vender con un estudio previo que acredite el potencial, o ejecutar la transformación si el resultado compensa.
¿Qué incluye el estudio inicial?
Su alcance se acuerda antes de empezar. Los proyectos, licencias, ejecución y otros trabajos posteriores se definen de forma específica.
GRUPO ROCALISA
Tu operación tiene todo un grupo detrás.
Inmobiliaria, promotora y abogados propios. Las piezas se coordinan alrededor de lo que tú necesitas resolver.
EL SIGUIENTE PASO
Antes de vender el espacio actual, conoce su posible siguiente uso.
Cuéntanos tu situación en Madrid. Empezamos por escucharte y estudiar qué opciones encajan contigo.
943 20 50 19
Calle Velázquez, 34
Madrid