Cinco activos, cinco fuentes de ingresos
Diversificar distribuye la exposición entre viviendas e inquilinos. También añade gastos y gestión, que deben entrar en la comparación.
Revalorización Patrimonial
Tu patrimonio puede generar más rentas. Y depender de un solo piso, menos.
Estudiamos gratuitamente cómo transformar un inmueble de gran valor y baja rentabilidad en varios activos reformados y alquilados. Grupo Rocalisa coordina venta, compra, obra y gestión posterior.
ROCALISA EXPLICAPRÓXIMAMENTE
Revalorización Patrimonial+80 %
Ingresos brutos en el ejemplo
De 2.500 € a 4.500 €/mes. El estudio determina qué es viable en tu caso.
Vídeo de esta solución · Próximamente
- Estudio gratuito y sin compromiso
- Comparación del capital neto y los ingresos
- Gestión diaria de los alquileres según encargo
EL PUNTO DE PARTIDA
Mucho valor concentrado no siempre significa una buena renta.
Un único piso puede reunir gran parte de tu patrimonio y depender de una sola renta. Comparamos ese punto de partida con una reorganización que tenga sentido para tus objetivos.
Liquidez sin venderlo todo
Con activos independientes puedes plantear la venta de uno si necesitas dinero, manteniendo los demás. Rocalisa puede gestionar la relación diaria con los inquilinos.
LLEVÉMOSLO A UN EJEMPLO
De una vivienda de 1,3 millones a cinco fuentes de renta.
Ejemplo ilustrativoUn piso de 200 m² valorado en 1.300.000 € produce 2.500 € al mes: 30.000 € anuales, aproximadamente un 2,3 % bruto. En un escenario con 1.300.000 € netos disponibles, cinco compras de 220.000 €, 75.000 € de gastos y 125.000 € de reformas suman ese capital. Si cada vivienda se alquila por 900 €, generan 4.500 € mensuales: un 80 % más de ingresos brutos.
Una vivienda2.500 €/mes
Cinco viviendas4.500 €/mes
5 × 220.000 €Compra+75.000 €Gastos de compra+125.000 €Reformas
Escenario con 1.300.000 € netos para reinvertir. Ingresos brutos; no rentabilidad garantizada.
CÓMO FUNCIONA
Venta, reinversión, reforma, alquiler y gestión.
Conoce qué resolvemos en cada paso y cuándo decides tú.
Hablemos de tu caso- 01
Medimos la rentabilidad actual
Valor real, renta, gastos, deuda y situación contractual. Calculamos cuánto produce hoy y cuánto capital neto liberaría una venta.
- 02
Diseñamos la reinversión
Comparamos conservar con vender y comprar varios activos. Incluimos fiscalidad, adquisición, reforma, mantenimiento y gestión.
- 03
Vendemos, compramos y preparamos
Coordinamos la operación aprobada, seleccionamos inmuebles, negociamos, reformamos y buscamos inquilinos.
- 04
Gestionamos después de alquilar
El servicio puede incluir relación diaria con inquilinos, cobros, averías y reparaciones conforme al encargo.
CON TODO CLARO DESDE EL PRINCIPIO
Qué incluye.
Qué acordamos contigo.
Ejemplo ilustrativo, no rentabilidad garantizada ni media acreditada de clientes. El capital disponible se calcula después de deudas, impuestos y costes de venta. Rentas sujetas al régimen aplicable. El ingreso bruto no descuenta vacancia, gastos, gestión, impuestos ni riesgos.
TUS DUDAS, RESUELTAS
Lo que querrás saber.
¿Siempre es mejor tener varios pisos?
No. La diversificación tiene costes y riesgos. La comparación debe incluir mantener el activo actual y tus necesidades personales.
¿Trabajáis con rentabilidad bruta o neta?
Ambas ayudan a entender el escenario, pero decidir exige considerar impuestos, compra, obra, mantenimiento, vacancia y gestión.
¿La renta futura está garantizada?
No. Son escenarios de estudio, sujetos a mercado, gastos, viabilidad y riesgo.
GRUPO ROCALISA
Tu operación tiene todo un grupo detrás.
Inmobiliaria, promotora y abogados propios. Las piezas se coordinan alrededor de lo que tú necesitas resolver.
EL SIGUIENTE PASO
Descubre qué podría generar tu patrimonio con otro planteamiento.
Cuéntanos tu situación en Val d’Aran. Empezamos por escucharte y estudiar qué opciones encajan contigo.
Adrián Berakoetxea638 011 688
Edificio Maubarne · Bajos · Plaza Forum 1500
25598 Baqueira · Lleida