Primero, tu edificio y viviendas realmente comparables
Ordenamos operaciones recientes y las ajustamos por superficie, estado, planta, vistas y orientación. La proximidad importa cuando el inmueble también es comparable.
Valoración con compraventas reales
La valoración más alta puede costarte seis meses.
Antes de elegir una cifra, conoce las compraventas que la sostienen. Empezamos por tu edificio y el entorno próximo, contrastamos viviendas comparables y te proponemos tres estrategias de precio y plazo.
ROCALISA EXPLICAPRÓXIMAMENTE
Valoración con compraventas realesDatos de cierre
Una base para elegir el precio.
La cifra de un anuncio es una expectativa, no una compraventa.
Vídeo de esta solución · Próximamente
- Referencias de cierre comparables
- Tres estrategias de precio y plazo
- Tú eliges con información
EL PUNTO DE PARTIDA
Prometer un precio es sencillo. Demostrarlo exige referencias.
Si eliges una agencia por la cifra más alta y después llegan las rebajas, el tiempo perdido también pesa en la venta. Queremos que entiendas la valoración antes de firmar.
Después, la estrategia que encaja contigo
Vender con más rapidez, equilibrar precio y plazo o intentar una posición superior con un horizonte mayor. Cada alternativa tiene implicaciones distintas.
LLEVÉMOSLO A UN EJEMPLO
Tres promesas de precio y una compraventa que contrastar.
Ejemplo ilustrativoTres agencias proponen 500.000 €, 530.000 € y 560.000 €. Elegir 560.000 € solo por ser la cifra más alta puede llevar a meses sin vender y posteriores rebajas. Contrastamos esas expectativas con operaciones reales: por ejemplo, una venta comparable de 505.000 €, ajustando fecha, estado, planta, vistas y superficie.
- Precio publicado del ejemplo
- 560.000 €
- Cierre comparable del ejemplo
- 505.000 €
- Para decidir precio y plazo
- 3 estrategias
CÓMO FUNCIONA
De los comparables a una estrategia elegida contigo.
Conoce qué resolvemos en cada paso y cuándo decides tú.
Hablemos de tu caso- 01
Conocer la vivienda
Analizamos ubicación, estado, superficie y características que afectan a su demanda.
- 02
Contrastar referencias
Priorizamos ventas comparables y distinguimos sus precios de los anuncios todavía activos.
- 03
Elegir la estrategia
Comparamos vender antes, una posición equilibrada o buscar más valor con mayor tiempo.
- 04
Revisar la respuesta
Ajustamos las decisiones con las consultas, visitas y ofertas que genere el plan.
CON TODO CLARO DESDE EL PRINCIPIO
Qué incluye.
Qué acordamos contigo.
El alcance, los costes y las condiciones se definen por escrito según las necesidades de tu operación, antes de contratar.
TUS DUDAS, RESUELTAS
Lo que querrás saber.
¿Recibiré un único precio?
La propuesta permite comparar estrategias y sus implicaciones de tiempo y resultado.
¿La valoración garantiza la venta?
No. Orienta una estrategia; el cierre depende del mercado y de las condiciones de la operación.
GRUPO ROCALISA
Tu operación tiene todo un grupo detrás.
Inmobiliaria, promotora y abogados propios. Las piezas se coordinan alrededor de lo que tú necesitas resolver.
EL SIGUIENTE PASO
Averigua cuánto han pagado por viviendas como la tuya.
Cuéntanos tu situación en Madrid. Empezamos por escucharte y estudiar qué opciones encajan contigo.
943 20 50 19
Calle Velázquez, 34
Madrid